为进一步提升厦门金光湖景区生态文化魅力，打造景区旅游新亮点，让广大游客充分探索大自然的奥秘，厦门金光湖生态旅游开发有限公司拟将景区内“森林滑道”项目开发经营管理权向全社会公开招商，现将该项目的招商方案予以公告。（详见：厦门金光湖景区“森林滑道”旅游项目招商方案及附件）

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　厦门金光湖生态旅游开发有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  二O一O年九月一日

　　

　　厦门金光湖景区“森林滑道”旅游项目招商方案

 

　　厦门金光湖景区地属厦门莲花国家森林公园，最高海拔845米,被誉为“闽南的西双版纳”。景区以5000亩原始森林为背景，融合清溪觅趣、林海观奇、飞瀑流韵、森林部落等景观。景区于2009年7月开始营业以来，设施日趋完善，游客量不断增加，2010年上半年度接待量突破5万人次。

　　为进一步提升金光湖景区生态文化魅力，让广大游客充分探索大自然的奥秘，景区拟策划招商投建“森林滑道”项目，并向全社会公开发包该项目的开发经营权，现将具体情况公布如下：

　　一、招商项目简介及投资经营要求：

　　1、项目内容：“森林滑道”项目位于金光湖景区内，占地面积约5亩（林地或山垄地）。项目结合景区资源特色，进一步挖掘森林文化，通过景观建设和前卫的游乐设施投入，打造集科普、趣味、探险和游乐为一体的复合型旅游产品。（附厦门金光湖“森林滑道”项目地形图）

　　2、招商方式：厦门金光湖生态旅游开发有限公司提供该项目所需的土地，承包方负责该项目的所有策划、经审批后的建设和运营管理，缴纳各项土地资源使用税费，自负盈亏；负责全额支付本项目建设所涉及到的地上物赔偿，并向厦门同安金光湖生态旅游开发有限公司支付2000元/年的项目土地资源使用费。（详见附件：厦门金光湖“森林滑道”项目承包合同范本）。

　　3、投资规模及经营要求：承包方固定资产投资额人民币500万元以上，流动资金人民币100万元以上。

　　4、承包方应在项目合同签订后三个月内完成（经厦门金光湖生态旅游开发有限公司确认和有关部门审批的策划方案）各项设施投资建设，并正式投入运营。

　　二、项目可行性分析:

　　（1）、“滑道”项目作为金光湖景区的配套项目，拥有以下优势：

　　1、森林资源环境得天独厚，加上项目本身独特性，极具市场吸引力。

　　2、项目位于景区叠水演出舞台（游客集散地）周边，集聚人气效应。

　　3、项目作为景区的一个有机组成部分，依托景区宣传，便于产品的组合营销。

　　4、市场运营空间大，投资收益潜力较高。

　　（2）、项目配套设施：

　　1、项目周边水电到位，排水良好。

　　2、项目区位条件优越，交通便利，可进入性强，周边通讯畅通。

　　三、项目经营年限为20年（以合同签订日期为准）。

　　1、承包经营管理期满后，乙方在合同期间所投建的一切不动产设施，全部无偿归甲方所有，甲方有权进行处理；乙方自行添置的动产应在终止经营10日内搬迁完毕，否则视为乙方自动放弃财产所有权，由甲方自行处置，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

　　2、承包经营管理期满后，招商方将该项目的经营管理权收回，重新对外发包（承包方式及约定另行协商）。在同等条件下，原承包方具有优先承包的权利。

　　四、报名条件：所有具开发经营能力的合法企业或中国、外国成年公民（具有旅游经营、建设经验者优先考虑）。

　　五、报名办法：

　　1、即日起至2010年9月8日止（节假日除外），报名地点：厦门金光湖生态旅游开发有限公司（厦门同安莲花镇内田村金光湖景区）。联系人：陈清世　  联系电话：0592-7192266 （13859979769）。

　　2、报名时需携带相关有效资质证明、项目策划方案和投资规划，以及缴交保证金贰万元（取得承包权的，保证金自动转为履约保证金，未取得承包权的，保证金7日内无息退还）。

　　六、项目招商评选办法：

　　在报名期满之后7个工作日内，由厦门同安金光湖生态旅游开发有限公司成立“森林滑道”项目工作小组（5--7人），根据《厦门金光湖景区森林滑道旅游项目招商评分标准》，对各个报名单位的经营资质、策划方案的合理性和市场前瞻性、投资力度等方面进行综合评分，综合得分最高者为承包方，若出现分数相同的以抽签方式决定承包方。（详见附件：厦门金光湖“森林滑道”旅游项目招商评分标准）

　　七、本方案公告发布方式、范围及时间：同安之窗网（www.xmta.gov.cn）、厦门同安国投集团网（www.xmtagt.com）; 厦门同安国投集团，厦门市同安旅游发展有限公司张贴公告。公告时间为2010年9月1日至9月7日。

　　八、其它未尽事宜，由双方另行协商。

　　九、本《招商方案》的最终解释权归属厦门同安金光湖生态旅游开发有限公司。

 

 

　　　　　　　　　　　 厦门同安金光湖生态旅游开发有限公司

　　　　　　　　　　　　　　 二〇一〇年八月二十日